You are now reading:
สรุปขั้นตอนการซื้อบ้าน ฉบับคนอยากมีบ้านหลังแรก
แค่ฝากเงิน ฟรีประกัน 7 โรคมะเร็งในผู้หญิง รับความคุ้มครองทุกระยะ ตั้งแต่ตรวจพบ เจอ-จ่าย-จบ สูงสุด 2 ล้านบาท
รายละเอียดคุณกำลังอยู่ที่ ลูกค้าบุคคลทั่วไป
You are now reading:
สรุปขั้นตอนการซื้อบ้าน ฉบับคนอยากมีบ้านหลังแรก
เชื่อว่าการซื้อบ้าน น่าจะเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลาย ๆ คน โดยเฉพาะกับวัยทำงานที่มีเป้าหมายอยากจะสร้างครอบครัว และต้องการมีพื้นที่ใช้สอยเพื่อทำกิจกรรมต่าง ๆ กับสมาชิกในครอบครัวได้อย่างเต็มที่ในบ้านของเราเอง แต่แน่นอนว่า ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง ก็จะต้องอาศัยการวางแผนที่ดี เพื่อให้เราได้บ้านที่ใช่ ตรงกับงบประมาณ ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์ และแผนการใช้ชีวิตในอนาคต
บทความนี้รวมข้อควรรู้ฉบับคนอยากมีบ้าน มาดูกันว่า มีเรื่องอะไรบ้างที่เราควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านสักหลัง และต้องวางแผนเตรียมตัวอย่างไรในการกู้ซื้อบ้าน ติดตามกันได้เลย
สำหรับใครที่กำลังหาข้อมูลว่า การจะซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง แน่นอนว่าสิ่งแรกก็ต้องเป็นเรื่องของการเตรียมความพร้อมในส่วนของงบประมาณและค่าใช้จ่าย ซึ่งต้องบอกว่าไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด สามารถทำตามขั้นตอนดังนี้ได้เลย
นอกจากนี้ อีกหนึ่งเคล็ดลับดี ๆ ที่อยากแนะนำก็คือ การทดลองผ่อนบ้านก่อนผ่อนจริง ด้วยการโอนเงินจำนวนเท่ากับยอดผ่อนชำระค่าบ้านในแต่ละเดือน แยกออกไปเก็บไว้ในอีกบัญชี และทำอย่างสม่ำเสมออย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป เพื่อที่เราจะได้รู้ว่า เวลาที่เราต้องผ่อนจริงจะมีเงินเหลือสำหรับใช้จ่ายเท่าไหร่ กระทบกับการใช้ชีวิตมากน้อยแค่ไหน และช่วยให้เราวางแผนรับมือกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ได้อย่างเหมาะสม เพื่อไม่ให้การผ่อนบ้านต้องสะดุด
นอกจากการเตรียมพร้อมเรื่องงบประมาณ อีกหนึ่งขั้นตอนการซื้อบ้านที่สำคัญไม่แพ้กัน คือ การสำรวจความต้องการของตัวเอง เช่น ต้องการซื้อบ้านเพื่อให้เดินทางไปทำงานได้สะดวกขึ้น ต้องการซื้อบ้านเพื่อสร้างครอบครัว เพราะการมีจุดประสงค์ที่ชัดเจน จะช่วยให้เราโฟกัสเฉพาะบ้านที่ตรงตามเงื่อนไข โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและพลังงานไปกับการเยี่ยมชมบ้านหลาย ๆ โครงการ
อีกหนึ่งเรื่องที่จะมองข้ามไปไม่ได้เลยในขั้นตอนการซื้อบ้าน คือ การเลือกทำเลที่ใช่ โดยพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ หรือความสะดวกในการเดินทาง เช่น หากใครที่ชอบออกไปทำกิจกรรมนอกบ้านในวันว่าง ก็อาจเลือกซื้อบ้านที่อยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า หรือแหล่งรวมความบันเทิงต่าง ๆ และหากใครที่ต้องเดินทางไปทำงานในเมืองเป็นประจำ ก็ควรเลือกซื้อบ้านที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ หรืออยู่ไม่ไกลจากระบบขนส่งสาธารณะ
บ้านแต่ละหลังมาพร้อมกับจำนวนพื้นที่ใช้สอยและดีไซน์ที่แตกต่าง ดังนั้น การที่เราจะหาบ้านที่เหมาะกับความต้องการ ก็ต้องอาศัยการเปรียบเทียบจากหลาย ๆ โครงการ เพื่อให้ได้รูปแบบบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเรามากที่สุด ซึ่งสิ่งที่เราต้องนำมาประกอบการพิจารณาก็คือ จำนวนผู้อยู่อาศัย และแผนการต่อเติมในอนาคต หากใครที่มีแพลนจะย้ายเข้ามาอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ ก็ควรเลือกบ้านที่มีจำนวนห้องเพียงพอต่อการอยู่อาศัย และหากใครที่คิดว่า ถ้าซื้อไปแล้วอยากจะรีโนเวตเพิ่มเติม ก็ต้องดูเรื่องของดีไซน์และโครงสร้างเผื่อไปด้วยว่าเหมาะกับการต่อเติมหรือไม่
มาถึงขั้นตอนที่สำคัญที่สุด ซึ่งจะช่วยให้การซื้อบ้านหลังแรกของเราเป็นจริงได้ นั่นก็คือการกู้ซื้อบ้าน โดยอันดับแรกเราจะต้องศึกษาเรื่องวิธีกู้ ซึ่งมีอยู่ด้วยกัน 2 รูปแบบ นั่นก็คือการกู้คนเดียว และการกู้ร่วม ซึ่งทั้ง 2 วิธีก็มีข้อดีที่แตกต่างกันไป ก่อนตัดสินใจกู้ จึงต้องมีการทำความเข้าใจอย่างถี่ถ้วน เพื่อหาวิธีที่ลงตัวและสะดวกต่อการซื้อบ้านมากที่สุด
นอกจากนี้ สิ่งที่เราต้องทำก็คือ การหาข้อมูลเกี่ยวกับการกู้ ตั้งแต่การเลือกธนาคารที่ตอบโจทย์ โดยการเปรียบเทียบรายละเอียด เงื่อนไข และดอกเบี้ยจากแต่ละธนาคาร รวมถึงการเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้ครบถ้วน เพื่อให้การกู้ซื้อบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น และช่วยเพิ่มโอกาสให้กู้ผ่านได้เร็วยิ่งขึ้น ซึ่งเอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นกู้ มีอยู่ด้วยกัน 3 ส่วนหลัก ๆ ดังนี้
เพราะการซื้อบ้าน คือ การลงทุนครั้งสำคัญในชีวิต จึงต้องมาพร้อมกับการวางแผนที่ดี และการเตรียมตัวเรื่องค่าใช้จ่ายอย่างเหมาะสม เพื่อให้เราได้บ้านที่ตรงใจ และสามารถใช้ชีวิตได้ในแบบที่ต้องการ หากใครที่สนใจกู้ซื้อบ้านกับธนาคารยูโอบี สามารถศึกษารายละเอียดการคำนวณดอกเบี้ย และรายละเอียดอื่นๆ เกี่ยวกับการขอ สินเชื่อบ้านยูโอบี เพิ่มเติมได้ที่นี่
หมายเหตุ การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
กู้เท่าที่จะเป็นและชำระคืนไหว
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 5.98% ถึง 6.03% ต่อปี*
* อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร ณ ขณะนั้นๆ สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 4 ต.ค. 2566 = 8.80% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้